独身女性はマンション購入がいい？周りに流されず自分に合った選択を

独身の人にとって女性も男性も、住まいを賃貸か購入かで悩む時期は必ずあるものではないでしょうか。賃貸の場合は、借り続ける間ずっと家賃が発生するのがなんだかもったない。でも、購入したからと言ってローンを払い続けられるのか、状況が変わった場合にマンションをどう扱うのかなどそれぞれ気になる点はありますよね。

今回は独身女性がマンションを買うべきかについて考えてみたいと思います。それぞれリスクとメリットをしっかり理解したうえで、自分のライフプランに合った最適な選択に役立ててくださいね。

マンション購入のメリット

ゼロリノベさん(@zerorenovation)がシェアした投稿 – 2017 10月 13 8:05午後 PDT

ここ何日かで、数人の引越し報告があったんだけど。
そのうちの１人が、とうとう一生独身の覚悟を決めたのか、マンション購入したっていうからビックリし過ぎて「うぇっ!?」って変な声でた。笑

— はるか (@haru1986) 2017年10月5日

実家に留まって貯金し、30歳くらいでマンション購入
→独身ならそのまま住み続け、結婚その他で転居の必要が生じたらマンションは賃貸に回す

という提案を先輩から受けて独り暮らしの決意が揺らいでいるところ

— ゆずぽん酢 (@pnztyzt) 2017年8月4日

財産になる

マンションを購入すれば、今までの家賃と同等ぐらいで組んだ月々のローンの支払いを続けていけば、その物件は自分の財産になります。一生住み続けるのもよし、誰かに貸すことで家賃収入を得ることも可能です。

引っ越しや家探しの必要がない

購入したマンションに住めば、引っ越しする面倒も無くなります。賃貸物件のように契約更新の時に新しい家に移るか検討して探したりする必要もありません。

賃貸物件のメリットは？

ART OF “noise”さん(@noise028)がシェアした投稿 – 2017 10月 13 8:35午後 PDT

持家買うよりも、その時その時の家族構造に合わせて賃貸を借りたいな〜〜。独身時代は病院まで徒歩5分がいいし、新婚時代は駅前5分がいいし、子供が出来たら図書館の近くの広い家がいい。子供が巣立ったらバリアフリーのきれいで小さい部屋を借りる。

— むしゅみ (@_monsieur3) 2017年10月7日

賃貸だよー会社の家賃補助が五万くらい出てるからマジ独身貴族

— 銀の鍵 a.k.a. メンタル豆腐 (@silverkeywiz) 2017年10月3日

住み替えが楽

賃貸物件の場合は、飽きたら引っ越すことができます。また、転職や転勤など仕事の都合で住む場所を変える時も楽なことが魅力です。

修繕は大家さん持ち

老朽化してきたりどこか壊れたりした場合、賃貸は基本的に大家さんが全て修繕してくれます。

マンション購入する時に必要なお金はいくら？

インテリアと暮らしのSNS | RoomClipさん(@roomclipjp)がシェアした投稿 – 2017 10月 12 5:06午前 PDT

マンションを購入する時にかかる費用にはどんなものがあるのでしょうか。物件自体の代金以外にも実は色々と必要な経費があるんですよ。

例えば単純に9万円の家賃を払って賃貸に住んでいたのを、ローンを組んでマンションを購入した場合、まるまる9万円をローン返済に充てられるのではなく、修繕積立金や管理費などを差し引いた分になります。

修繕積立金は築浅の方が安く古い物件ほど高くなる傾向があります。

頭金は新築の場合で物件の価格の5％があるといいと言われています。しかし頭金があればあるほど、ローンの返済額が減って支払いが楽になりますよね。

ローンを組む時には返済負担率も考慮しましょう。返済負担率とは年収に占める住宅ローンの年間返済額の比率を言います。だいたい25％までが目安と言われています。

無理な返済プランを組まないこと

30代〜40代で住宅ローン破綻する人も実は増えています。購入当初、年収が多かったのが減ってしまったり、収入が増えていく仮定でボーナス払いなどでも多額の返済を設定したりすると払えなくなってしまったりします。

また独身ということは全てを自分で稼がなくてはいけないということ。体を壊して働けなくなったり、予想外に転職して収入が下がることもあり得るので、十分に最初に想定しておく必要があります。その上で無理なく返済できるローンを組まなければいけません。

▼とりあえず貯蓄をして備えておくというのもおすすめです。

独身は貯金しやすい？平均貯蓄額を知って必要な額をしっかり貯めよう

マンション購入する前に検討したいこと

友人たち(独身)が続々とマンション購入してってるwwwwww
私をおいていかないでほしいwwwwww( ；∀；)

— ひらり ヽ(の∀の)ノ (@hira_nono) 2017年9月20日

周りからマンションの購入を勧められてでもみんなが勧めてくる物件は全て都内の一人暮らし用の1LDKの物件。。皆様私が生涯独身だとお思いですか？まだ分からない(笑) 勘違いかも？
私だっていつかお嫁さんに行くかもしれないんだからーって事でマンション購入は保留。

— ロコちゃん (@rocomocorococo) 2017年10月13日

いあ、独身でマンション購入の借金って、恐えわっw

— 右手に槍を左手に銃を (@CfN53JZQgXrriXX) 2017年8月29日

どのくらいの物件なら買えるのかを知る

ずっと独身かもしれないからと焦って購入を検討するのはやめましょう。まずは、マンションを購入する前に、ファイナンシャルプランナーなどに相談して、自分の年収でどのくらいのマンションが買えるか、さらに老後の貯金もできるかなどを見てもらうといいでしょう。

ライフプランが変わることも考慮する

今は独りでお付き合いしている人がいなくても、もしかしたら将来結婚するかもしれません。1人で住むのに快適な部屋を購入してしまうと間取り的に2人で住めなかったり、また相手の仕事の都合で引っ越す必要が出てきたり、子供が生まれることも考えられます。

家族で住む家を借りるか買わなければいけなくなり、子供にもお金がかかるとなると独身の時に買ったマンションのローンを払い続けられるのかということになってしまう可能性もあります。

ライフプランが変化して購入したマンションに住めなくなった場合についても考える必要があります。賃貸として貸す、売却する場合など貸しやすかったり買い手がつくような立地や間取りの物件を選んでおく必要があります。基本的に単身者向けのマンションは家族向けよりも需要が低い傾向にあります。

買うなら新築より中古がお勧め

新築のピカピカのマンションのモデルルームに行くとやはりわくわくしますよね。しかし新築マンションの価格には、売主の利益だけではなく、モデルルームの費用や広告宣伝費が含まれています。ですから中古市場に出回っている物件を買う方が資産価値が下がりにくい場合が多いのです。

焦らず将来のライフプランも考えて検討しよう

mari＊さん(@mari_ppe___)がシェアした投稿 – 2017 10月 12 7:30午後 PDT

いかがですか？実は筆者も、数年前に一瞬中古マンション購入を検討したことがあります。同じお金を住まいに払い続けるなら買った方がいいのかな、という目先の損得だけで考えていました。

実際に友人から不動産会社を紹介してもらっていくつか物件を見たりもしたのですが、幸か不幸か筆者が買える金額の中古マンションはどれも「25年のローンを抱えてまで欲しくない。」というものだったのですぐに諦めました。人に貸すとしても条件のあまり良くないものばかりだったと思います。

一生独身でいる場合の将来の不安というのも良くわかるのですが、安くはないマンション購入はローンを長期で抱える足枷でもあります。周りの人に流されたり、筆者のような単純な損得で考えずに、じっくり検討して今の自分に合った選択をしてくださいね。

▼独身が感じるメリットや不安、老後の資金などについてはこちらからどうぞ。

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